Quel syndic sommes-nous ?
Une structure familiale accessible à tous
C'Pantel Immo est le syndic de proximité par excellence. Celui qui entretient avec ses clients des relations personnalisées, et connaît parfaitement le terrain.
Idéalement placés, au cœur de la ville de Toulon, nous sommes en mesure d'intervenir rapidement dans votre copropriété, dès que nécessaire.
Nos engagements envers les copropriétaires
C'Pantel Immo est adhérent à la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier . A ce titre, nous sommes régulièrement audités par notre fédération dont les membres s'engagent à respecter un code de déontologie dans l'exercice de leur profession, à l'exemple de ce principe :
« Le syndic ne peut demander, ni recevoir de rémunération directement ou indirectement, non définies dans son mandat ou dans la décision de nomination. »
Une garantie en responsabilité civile professionnelle et sur les fonds détenus est par ailleurs souscrite auprès de Galian.
Nos atouts
- Une solide expérience dans le métier de syndic
- Des honoraires compétitifs et sans surprise
- Une gestion simple, efficace et transparente
- Une équipe réellement à votre service
- Des réponses rapides à vos demandes écrites
- Le suivi permanent des finances de la copropriété
- Une comptabilité rigoureuse publiée sur extranet
- Une salle de 20 places mise à disposition pour les AG
- Un souci de valorisation de votre patrimoine
04.94.98.40.56
20 ans d'expérience dans la gestion de copropriétés.
+ de 200 immeubles gérés à Toulon et dans d'autres communes du var
Vos garanties de copropriétaire
1
La maîtrise des charges de la copropriété
Dans la gestion quotidienne de votre copropriété, nous travaillons en étroite collaboration avec le conseil syndical. Les contrats avec nos prestataires sont régulièrement renégociés. Toutefois, si votre copropriété est attachée à ses propres artisans, nous n’avons aucune raison d’en changer et ils seront les bienvenus dans notre portefeuille de contacts fournisseurs.
2
Une comptabilité claire et accessible
Chaque copropriété dispose de son propre compte bancaire séparé, conformément à la loi ALUR. Ce dispositif facilite le contrôle des écritures par le conseil syndical, pour une plus grande transparence. La comptabilité de votre copropriété est tenue par une comptable expérimentée. Elle est consultable sur l’extranet des copropriétaires, mais en cas de difficulté d'accès à nos services en ligne, nous restons disponibles pour vous recevoir et vous donner tous les éclaircissements nécessaires
3
Des visites régulières sur place
Dans nos mandats, selon vos besoins, nous établissons, ensemble, la périodicité des visites de la copropriété et des conseils syndicaux.
Toutefois, si nous devions intervenir au-delà des termes fixés par le mandat, nous ne facturons pas les visites et conseils syndicaux supplémentaires.
4
Le respect de la bonne santé financière de la copropriété
Nous veillons sans cesse à la bonne santé financière de la copropriété. Les relances, tant écrites que téléphoniques, sont effectuées régulièrement afin d’éviter l’accumulation d’impayés. Après des relances demeurées infructueuses, nous faisons rapidement intervenir un huissier afin de recouvrir les dettes. Si la procédure doit se poursuivre devant les tribunaux, la copropriété est tenue informée et conserve le choix de son conseil.
5
Un service en ligne performant pour les copropriétaires
Chaque copropriétaire dispose d'un accès privé pour consulter son extrait de compte et ses documents personnels. Le paiement en ligne sécurisé, ou l'édition d'un mandat de prélèvement régulier sont très faciles d'accès. Toutes les informations importantes concernant la copropriété sont aussi publiées pour une libre consultation (procès verbaux d'assemblées générales, budget, dépenses, balance...). D'autres informations réservées aux membres du conseil syndical de la copropriété, sont également en ligne.
Les gestionnaires de C'pantel Immo
Une équipe expérimentée qui agit avec raison
Cpantel Immo est dotée d'une solide expérience dans la gestion d'immeubles. Nos collaborateurs sont régulièrement formés tant sur le plan technique que juridique. Cela garantit à votre copropriété un excellent suivi et des prises de décisions pertinentes.
Nous disposons par ailleurs de compétences en droit social pour réduire les risques de litiges relatifs aux employés d'immeuble dont l'activité est encadrée par des dispositions légales.
Des collaborateurs à votre écoute
Chez C'Pantel Immo, nous sommes très attentifs aux demandes de nos clients, copropriétaires et membres des conseils syndicaux, avec qui nous entretenons des rapports simples et vrais.
Voilà notre base de travail.
De même, nous traitons vos demandes écrites avec attention et dans les meilleurs délais. Vous aurez une réponse écrite sous 24h à 48h. Votre copropriété sera gérée par un gestionnaire et une assistante avec qui vous serez en contact direct.
Notre mandat de syndic
A titre d'information, voici un aperçu des actions que nous menons dans le cadre de notre mandat de syndic.
N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour toute demande de précision: 04 94 98 40 56
Gestion administrative
- Convocation et tenue des assemblées générales
- Exécution des décisions prises par les copropriétaires
Gestion comptable
- Gestion des fonds de la copropriété
- Établissement des décomptes de charges trimestriels ou annuels de la copropriété
- Élaboration du budget des dépenses à venir
Gestion technique
- Visites régulières du bâtiment
- Appels d'offres pour les travaux à entreprendre, suivi et réception
- Nous veillons au maintient en bon état du bâtiment